[Communiqué] Anaxago Capital acquiert un hôtel dans le Marais

La société de gestion de portefeuille Anaxago Capital fait l’acquisition d’un immeuble de plus de 1 000 m2 au 203 bis rue Saint Martin, au cœur du IIIème arrondissement de Paris.

Cet investissement a été réalisé avec le concours de la caisse d’Epargne-Ile-de-France et l'asset management de l'actif sera confié à HW Capital.

Paris, le 10 janvier 2022 

Acquisition d'un immeuble emblématique parisien en pleine propriété dans le Marais 

Idéalement situé dans le III ème arrondissement de Paris, l’immeuble de 1 139 m2 a été acheté par le fonds Anaxago Society 2021 et un club deal d’investisseurs privés réunis sur la plateforme Anaxago.com. Le bâtiment comprend 13 lots, dont 11 logements et 2 locaux commerciaux en RDC.

Revalorisation des surfaces et optimisation de l’exploitation locative

La stratégie d’Anaxago Capital est de rénover l’actif, notamment d’un point de vue énergétique en réduisant la consommation électrique du bâtiment, et d’optimiser l’état locatif spécifiquement via la mise en exploitation du commerce en pied d’immeuble. Avec plusieurs lots vacants, l’actif présente un fort potentiel d’augmentation du revenu locatif.

Vente de l’immeuble en bloc à un investisseur

Au terme de la période de détention et une fois l’actif rénové, l’objectif sera de céder l’actif en bloc à un investisseur institutionnel. La typologie de l’actif et son emplacement dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris en font un actif rare, notamment pour une pleine propriété.

Cet investissement a été réalisé avec le concours de la Caisse d’Epargne Ile-de-France, ainsi que l’étude Cheuvreux. L'asset management de l'actif sera réalisé par HW Capital.

L’investissement a été réalisé sous forme de club deal réunissant le FCPR ANAXAGO SOCIETY 2021, des investisseurs privés et professionnels membres de la plateforme Anaxago.com. 

À propos d’Anaxago Capital 

Anaxago Capital est une société de gestion française qui entend développer trois thématiques d’investissement dans des classes d’actifs alternatives pour soutenir le développement des PME françaises et européennes : le private equity immobilier, le capital-risque et la dette privée.

La société est issue du groupe Anaxago, spécialiste de l’investissement non coté ayant investi près de 400M€ ces dernières années notamment dans la promotion immobilière, la réhabilitation d’actifs et l’innovation.

Contact presse

Ambre Delval | NewCap | adelval@newcap.fr | 01 44 71 98 52