[Communiqué] Anaxago Capital signe le 7 rue Tesson

À proximité directe du Canal Saint-Martin, cet immeuble de 610 m2 situé au 7 rue Tesson comprend 12 lots dont 11 logements et un local commercial (en rez-de-chaussée). Anaxago Capital prévoit d’optimiser l’état locatif du bien en effectuant une revalorisation des lots vacants au loyer de marché et la réversion des loyers des lots actuellement loués. L’objectif est, au terme de la période de détention, et une fois les rénovations réalisées, de céder l’actif en bloc à un investisseur institutionnel. 

Cet investissement a été réalisé avec le concours de la Banque populaire Val de France. Le management de l’actif sera confié à HW Capital. 

Pour cette opération, Anaxago Capital a agi pour le compte du fonds Club Deal Réemploi, complété par un club deal d’investisseurs privés, qui sont réunis sur notre plateforme. 

"Le 10ème arrondissement est un quartier très dynamique, composé de nombreux restaurants, magasins de prêt-à-porter et bureaux, constituant ainsi un secteur recherché par une population jeune mais également par les enseignes. L’actif est à proximité du Canal Saint-Martin, de la place de la République et de la Gare de l’Est. Cet emplacement affiche des prix supérieurs à 11 000 €/m2, notamment pour des immeubles rénovés vendus en bloc. Le prix d’acquisition de l’actif, inférieur aux prix de marché pratiqués, laisse présager un potentiel de plus value à la sortie."

Nicolas Beguerie - Directeur investissement Anaxago Capital

À propos d’Anaxago Capital 

Anaxago Capital est une société de gestion française qui entend développer trois thématiques d’investissement dans des classes d’actifs alternatives pour soutenir le développement des PME françaises et européennes : le private equity immobilier, le capital-risque et la dette privée.

La société est issue du groupe Anaxago, spécialiste de l’investissement non coté ayant investi plus de 330M€ ces dernières années notamment dans la promotion immobilière et l’innovation.